- Surface253.5 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain11 a 06 ca
- Construction1983
Maison familiale
330 000 €
Les points forts
- Superfice
- Jardin
Descriptif du bien
Magnifique Maison Familiale de 253 m² – Rohrbach-lès-Bitche
Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel vous invite à découvrir cette charmante maison de 1983, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 11 ares.
Située au calme à Rohrbach-lès-Bitche, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : infrastructures scolaires, commerces du centre-ville, accès autoroutiers et frontière allemande.
D'une surface habitable de 253 m², elle offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une grande famille :
Le Rez-de-Chaussée
• Accueil : Un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie.
• Espace de vie : Un salon lumineux de 40 m² et une cuisine indépendante ouverte sur le séjour.
• Espace nuit : 3 belles chambres, dont une ouvrant directement sur une terrasse récente offrant une vue sur le village.
• Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC indépendant.
L'Étage
• Un vaste hall
• Espace nuit : 4 chambres généreuses, dont une disposant d'un accès à une loggia.
• Une pièce bureau
• Sanitaires : Une salle de bains entièrement rénovée avec WC intégré.
Le Sous-sol & Les Équipements
• Sous-sol complet : De superbes volumes de stockage et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
• Confort & Énergie : Chauffage central via une chaudière au gaz performante, offrant un excellent classement énergétique en C.
Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située au calme ? Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Solaire/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface253.5 m²
- Séjour41 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain11 a 06 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRohrbach-lès-Bitche 57410
- Taxe foncière1 964 € /an
- RéférenceVM611
Détail des pièces
- Salon41 m²
- Séjour15 m²
- Cuisine13 m²
- WC individuel4 m²
- Entrée et dégagement avec rangement15 m²
- Salle de bain7 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 414 m²
- Chambre 514 m²
- Chambre 618 m²
- Chambre 7 sur Loggia25 m²
- Buanderie10 m²
- Salle de bains avec WC10 m²
- Dégagement10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104940176 • RCP 22762703804
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