Appartement soigné idéalement situé

Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cet appartement 2 pièces de 48 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un quartier calme de la ville de FORBACH.

Le bien se compose d’une entrée desservant un lumineux salon-séjour, agrémenté de rangements muraux. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing mural, une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC séparé.

Une cave privative d’environ 3 m², située au rez-de-chaussée, vient compléter le logement. Les résidents bénéficient également d’un parking commun au sein de la copropriété.

L’appartement est équipé d’un chauffage urbain et d’une production d’eau chaude collective. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 170 € par mois (montant variable selon consommations énergétiques des occupants) et comprennent notamment le chauffage urbain avec compteur calorifique, l’eau chaude et l’eau froide avec sous-compteurs, l’électricité des parties communes, l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs ainsi que l’assurance de la copropriété. L’électricité du logement reste individuelle.

Grâce à son agencement fonctionnel, sa situation et sa proximité avec les commodités, cet appartement constitue une opportunité particulièrement adaptée à un premier achat.

Sa localisation permet de rejoindre facilement la gare TGV, les commerces et les différents services du quotidien, offrant ainsi un cadre pratique pour une vie quotidienne sans contraintes.

Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent franchir le cap de leur première acquisition et devenir propriétaires de leur résidence principale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 57042023000000001 • RCP 148654260